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楼市俨然已经成为各个地方的另一道风景线。

喜欢旅游的朋友们，每到一座生疏的地方，除了旅行，还要问下当地房价。虽然房地产已经被政策打了一道“房住不炒”的封印，但国人基因里始终流动着对屋子的执念。

据中国人民银行公布的《2020年第三季度城镇储户问卷调查报告》，疫情事后，住民购房意愿强烈:未来三个月，20.1%的住民计划购房，创下年内新高。

而眼下中国楼市又是一番怎样的情景呢？

新居价钱连续上涨，天下均价步入“万元时代”

只管“限购、限售”等针对购房端的调控依旧，但据国家统计局10月20日公布的数据显示，天下70城房价有55城仍在上涨。

9月，北京、上海、广州和深圳4个一线都会新建商品住宅销售价钱同比上涨3.9%，环比上涨0.4%，划分上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。

新居价钱环比涨幅居前的都会有：徐州（1.4%）、银川（1.0%）、吉林、济宁（0.9%）、西安、丹东、三亚（0.8%）、泉州、惠州、桂林（0.7%）。

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以上房价涨幅较快的都会，大部分不属于热门都会。在房地产低潮期，楼市涨价已然打破东南部、环都市圈热门都会增进快的纪律，类似徐州、济宁、丹东这三个地级市成为拉动天下房价增进的主力。

为什么会泛起这种情形？不知道人人有没有注意到，这三个地级市都有人口优势。

徐州2019年常住人口882.56万、济宁2019年常住人口835.6万人，丹东这个辽宁的地级市也拥有244.47万人口（2019年）。

有人口，有需求，可以说是重大的刚需拉动了这些地方的房地产市场。固然，虽然市场需求是要害，但一个地方房价上涨还受政策等因素影响。

小都会不像一线都会“限”字当头，以是房价有更多发展空间。

新居价钱连续上涨，天下房价均价正式步入“万元时代”。

据统计局数据，2020年前9月，商品房销售额11.56万亿元，同比增进3.7%；商品房销售面积117073万平方米，天下房价为9989元/平方米，即将进入万元时代。

上海易居房地产研究院凭据国家统计局的数据举行测算，今年6-9月份，天下新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，划分为10113、10263、10540和10191元/平方米。

若是单独一个月突破万元价钱线，那或有偶然性。而当前突破万元价钱线已经连续了4个月，已经说明房价的趋势，即天下房价正式进入万元的大关或时代。

房价上行，但从房贷利率政策来看，虽然长端利率处于下行通道，但对购房者并不友好。此时刚需上车，仍面临较大压力。