连续涨涨涨!领头羊竟不是北上广,房价“硬核”在家乡

admin 1天前 财经 47 2


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楼市俨然已经成为各个地方的另一道风景线。

喜欢旅游的朋友们,每到一座生疏的地方,除了旅行,还要问下当地房价。虽然房地产已经被政策打了一道“房住不炒”的封印,但国人基因里始终流动着对屋子的执念。

据中国人民银行公布的《2020年第三季度城镇储户问卷调查报告》,疫情事后,住民购房意愿强烈:未来三个月,20.1%的住民计划购房,创下年内新高。

而眼下中国楼市又是一番怎样的情景呢?

新居价钱连续上涨,天下均价步入“万元时代”

只管“限购、限售”等针对购房端的调控依旧,但据国家统计局10月20日公布的数据显示,天下70城房价有55城仍在上涨。

9月,北京、上海、广州和深圳4个一线都会新建商品住宅销售价钱同比上涨3.9%,环比上涨0.4%,划分上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。

新居价钱环比涨幅居前的都会有:徐州(1.4%)、银川(1.0%)、吉林、济宁(0.9%)、西安、丹东、三亚(0.8%)、泉州、惠州、桂林(0.7%)。

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以上房价涨幅较快的都会,大部分不属于热门都会。在房地产低潮期,楼市涨价已然打破东南部、环都市圈热门都会增进快的纪律,类似徐州、济宁、丹东这三个地级市成为拉动天下房价增进的主力。

为什么会泛起这种情形?不知道人人有没有注意到,这三个地级市都有人口优势。

徐州2019年常住人口882.56万、济宁2019年常住人口835.6万人,丹东这个辽宁的地级市也拥有244.47万人口(2019年)。

有人口,有需求,可以说是重大的刚需拉动了这些地方的房地产市场。固然,虽然市场需求是要害,但一个地方房价上涨还受政策等因素影响。

小都会不像一线都会“限”字当头,以是房价有更多发展空间。

新居价钱连续上涨,天下房价均价正式步入“万元时代”。

据统计局数据,2020年前9月,商品房销售额11.56万亿元,同比增进3.7%;商品房销售面积117073万平方米,天下房价为9989元/平方米,即将进入万元时代。

上海易居房地产研究院凭据国家统计局的数据举行测算,今年6-9月份,天下新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平,划分为10113、10263、10540和10191元/平方米。

若是单独一个月突破万元价钱线,那或有偶然性。而当前突破万元价钱线已经连续了4个月,已经说明房价的趋势,即天下房价正式进入万元的大关或时代。

房价上行,但从房贷利率政策来看,虽然长端利率处于下行通道,但对购房者并不友好。此时刚需上车,仍面临较大压力。

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  • UG环球 2020-11-25 00:02:44 回复

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