中原CSI升穿好淡分界线

admin 3周前 (09-04) 财经 214 4

中原经纪人指数CSI最新报50.64点,较上周上升1.42点。指数连升4周共8.33点,兼于农历新年前顺利升上50点好淡分界线。中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出,数据反映市场气氛持续向好,前线经纪人情绪亦逐步趋向乐观。如果指数持续企稳50点以上水平,预示楼市可以顺利进入季节性旺市,楼价可能止跌回稳,因此未来数周走势相当关键。

上一次CSI由低位向上升穿50点好淡分界线兼走势持续向升,是2019年1月。当时CSI由40.23点升至54.24点,4周累升14.01点。CSI升穿50点后,同期楼价止跌回稳,CCL连续5周企稳170点。新春前后旺市,CSI平稳上升,其后连升11周,连破60点,70点及80点水平。同期楼价明显转势上升,CCL全面展开升浪,连升14周共10.9%。

趕過年套現 映灣園減230萬

美聯物業張少勛表示,剛錄得東涌映灣園10座高層A室減價易手,面積915方呎,屬3房套連儲物房間隔,享開揚海景。原業主叫價約1,200萬元放售約半年,新近獲區內首置客出價承接,數度議價後終以970萬元成交,累減230萬元或19.2%,折合呎價10,601元。

施政报告后,CSI上升2周至61.25点后,连跌4周至42.15点,累跌18.75点。其后CSI单周升至47.15点,但未能升穿50点好淡分界线,CSI再度连跌4周。CSI由47.15点跌至42.31点,跌幅轻微,4周仅跌4.84点,兼未有跌穿上次低位42.15点。近4周CSI持续向上,摆脱早前窄幅徘徊于45点好淡分界区间下限,显示前线经纪人情绪有转好的迹象,兼预告楼价正在酝酿转变,新春前后有机会出现突破性方向。

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